• Qu'est-ce que le droit de la propriété ?
• Caractéristiques des droits de propriété
• Exemples de droit immobilier
• Exemples de propriétés

Nous expliquons ce qu'est le droit de la propriété et quelles sont ses caractéristiques. Aussi, des exemples d'application de ce droit.

Ce droit peut être vérifié dans des cas tels que l'achat ou la vente d'une maison.

Qu'est-ce que le droit de la propriété ?

Le droit de propriété ou domaine de la propriété est la capacité juridique directe et immédiate qu'un personne à l'égard d'un objet ou d'un bien déterminé, ce qui vous permet d'en disposer librement dans le cadre établi par le loi.

En d'autres termes, il s'agit du pouvoir que les sujets de droit ont sur les objets et les propriétés d'en faire ce qu'ils veulent, sans violer la loi ni causer de préjudice à des tiers.

Le droit de propriété s'applique à tous les objets susceptibles d'appropriation, qui est déterminé par trois caractéristiques principales :

• Qu'ils sont utiles, car s'ils ne l'étaient pas, leur appropriation n'aurait aucun sens ;
• Qu'ils sont limités, car s'ils étaient infinis, il ne faudrait pas non plus se les approprier ;
• Qu'ils puissent être occupés ou possédés, sinon il n'y aurait aucun moyen d'exercer le pouvoir des droits de propriété sur eux.

De même, on considère que le plein droit de propriété confère au possesseur trois pouvoirs sur l'objet ou le bien en question, qui sont l'usage (jus utendi), plaisir (jus de fruit) et apprécie (jus abutendi), distinction née dans le Droit romain à l'époque médiévale :

• Ius utendi. Le propriétaire a le droit d'utiliser la chose à sa guise, selon ses intérêts et la fonction sociale qu'il remplit, tant qu'il n'enfreint pas la loi ou ne cause pas de préjudice aux autres propriétaires.
• Ius fruendi. Le propriétaire a le droit de profiter de la chose, des fruits qu'elle génère directement ou indirectement, ou qui subsiste après son usage.
• Ius abutendi. Le propriétaire a le droit de disposer de la chose comme il l'entend, soit de la détruire, l'aliéner, l'abandonner, la louer, etc., tant que cela ne va pas à l'encontre de sa fonction sociale et ne viole aucun droit de tiers ou toute ordonnance légale.

Caractéristiques des droits de propriété

Les droits de propriété sont réputés exister des manières suivantes :

• Moral. Car l'appropriation est réflexive et non instinctive.
• Perpétuel. Puisqu'il durera jusqu'à ce que le bien existe.
• Exclusif. Puisqu'il ne peut y avoir qu'un seul propriétaire de la chose à la fois.
• Limité. Puisqu'il peut être limité par le bien commun, par le besoin d'autrui ou par la loi.
• Parfait. Puisque le propriétaire peut par lui défendre sa propriété de la chose même par l'exercice proportionné de la force.

Exemples de droit immobilier

Une ferme avec toutes les cultures est la propriété exclusive du propriétaire.

Les droits de propriété peuvent être vérifiés dans des cas tels que la achat ou la vente d'une maison, puisqu'il y aura nécessairement un propriétaire unique et exclusif qui la mettra en vente et un nouveau propriétaire unique et exclusif qui acceptera de la payer. Une fois la transaction terminée, la propriété aura été transférée d'un sujet à un autre, mais la maison n'aura jamais cessé d'appartenir à quelqu'un.

Un autre exemple serait une ferme dans laquelle il y a de nombreux arbres fruitiers. Ce sont, avec tout ce qui est planté sur le terrain, la propriété exclusive du propriétaire, ainsi que les fruits que produisent ces arbres, et dont le propriétaire peut disposer à sa guise : les vendre, les donner ou les laisser pourrir .

Exemples de propriétés

Il existe différentes manières de classer une propriété selon ce qui est établi par cette branche du à droite, comme:

• Classement par sujet. Vous pouvez parler de propriété privée (quand il appartient à un individu), public (quand il appartient au État), individuel (s'il appartient à un seul propriétaire), privé collectif (lorsqu'il appartient à un communauté privé) ou public collectif (lorsqu'il appartient à tous et est administré par une entité ou un organisme public).
  • Par exemple : Un parc est une propriété publique collective, tandis qu'une hacienda est une propriété privée individuelle, et les actifs d'un entreprise privés sont des biens collectifs privés.
• Classement par nature. Il y a les biens meubles (ils peuvent être déplacés d'un endroit à l'autre), immobiliers (ils ne peuvent être transportés sans les endommager), corporels (qui peuvent être perçus par les sens) et incorporels (qui est constitué de simples droits, est abstrait) .
  • Par exemple : Une voiture est une propriété personnelle, une maison est un bien immobilier, les deux ont des biens corporels. Alors que le propriétaire d'un prêt a un bien immatériel.